超・変形敷地での集合住宅計画

都内の５０坪ほどの敷地での共同住宅建替え計画です。

３年ぶりの再スタート、再提案です。

既存の木造アパート８部屋の部屋数は減らさずに計画。

制約は敷地の形状だけではありません。法規制もです。

前面道路斜線　高度斜線　の高さ制限。

建築基準法における　採光面積の確保。

都内の共同住宅（特殊建築物）ということで安全条例。

‥窓先空地　避難経路の有効確保。

厳しい条件であるほど、研ぎすまされた計画が生まれます。

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